Как проводится строительно-техническая экспертиза зданий: визуальный метод

Чтобы определить, насколько качественно возведена определенная постройка и безопасна ли её эксплуатация, проводят строительно-техническую экспертизу зданий и сооружений. Это очень сложная операция, к которой допускают лишь опытные сотрудники различных НИИ. Они проверяют соответствие постройки стандартам строительства: нормам и требованиям, изложенным в нормативных документах государства. Особенно суровые требования предъявляются к опасным объектам производства.

Специальная комиссия, использующая самые разнообразные методы, исследует объект с целью определить его состояние на сегодняшний день или дать прогнозы о его использовании в будущем.

Самый простой метод строительно-технической экспертизы — это визуальная оценка состояния строения. Для использования этого метода не потребуются сложные методики или специальные приборы, единственное, что нужно – свободный доступ ко всем помещениям и, возможно, осветительное оборудование.

Институт независимой экспертизы и оценки предоставляет устную консультацию перед проведением строительно-технической экспертизы. Подробнее: +7 (812) 340-00-35

Визуальное обследование объекта зачастую используется как некое предварительное исследование. Если состояние самой конструкции либо внутренних систем здания признается нормальным, но у заказчика остаются вопросы, то переходят к другим методам. Данный метод не дает конкретных ответов, кроме того, он самый неточный из всех возможных, однако он является столь же необходимым этапом экспертизы здания, как закладка фундамента – этапом его строительства.

Читать, как и зачем проводится профессиональная Экспертиза строительства ►

Не проведя визуальной экспертизы, нельзя заранее просчитать объем ремонтных работ и составить их предварительный план. Невозможно так же провести анализ дефектов, не выявив их на этапе осмотра. Да и часто анализ не требуется: визуальный метод позволяет опередить причины, которыми могут быть атмосферные явления в регионах с неблагоприятным климатом, влияние агрессивных химических веществ и даже просто чрезмерная нагрузка на каркас здания.

Именно поиск дефектов и их причин занимает больше всего времени этого этапа экспертизы. Специально обученные люди знают, где что искать. Например, следствием ошибок при постройке могут быть трещины и разрушения в бетонных плитах либо кирпичной кладке, повреждения покрытий, облупленная краска, или ржавчина на металле.

Экспертная организация СИНЭО работает с клиентами со всего Казахстана: Алматы, Астана, Караганда, Актобе, Павлодар, Шымкент, … Уточнить ►

Именно визуальная экспертиза — самый быстрый способ комплексного анализа технического состояния сооружения. Однако скорость и качество результатов анализа напрямую зависит от опытности и подготовленности экспертной комиссии. Как правило, экспертиза проводится группой экспертов, каждый из которых имеет соответствующий опыт и квалификацию. Если вам повезло нанять опытных специалистов, то даже после визуального анализа они могут предоставить вам большой объем информации об объекте, или даже прогнозировать его дальнейшую эксплуатацию: будет ли она безопасной.

Строительно-техническая экспертиза зданий визуальным методом позволяет выявить более 80% дефектов, которые могут привести к созданию аварийных ситуаций или даже разрушению строения, если их не исправить. Этот метод даст вам возможность понять масштаб работ, которые придется провести, исправляя дефекты, либо принять решение о демонтаже объекта, если его ремонт окажется нецелесообразным для дальнейшей эксплуатации.

Отправьте заявку нашим специалистам, чтобы узнать стоимость и сроки проведения строительно-технической экспертизы в Казахстане:

Уточнить стоимость