Чтобы обеспечить промышленному объекту максимальную надежность, эффективную эксплуатацию и безопасность, проводится проектирование. Это довольно сложный и крайне ответственный процесс, регламентирующийся определенными инструкциями, нормами и правилами. Учитываются требования, предъявляемые к охране окружающей природы. Проектирование промышленных объектов сегодня очень выгодно заказывать «под ключ».
Элементы проектирования
Процесс проектирования затрагивает не только непосредственно производство, но и все его подразделения:
Промышленные здания
К ним относятся основные, обслуживающие и вспомогательные цеха. План обязательно должен иметь обозначения габаритов цехов, а также месторасположений рабочих мест, производственных зон, складских помещений, проходов к промышленному оборудованию, транспортных путей, подсобных помещений и т. п. Для строителей проект предполагает выбор необходимых материалов для каркаса производственного здания, внутренних и наружных стен, бетонного основания, отделки внутри помещений и кровельной конструкции;
Все виды экспертизы строительства и экспертизы документации в Казахстане (Алмате, Карганде, Павлодаре, Нур-Султане и других городах РК) предоставляет компания СИНЭО. Бесплатно узнать подробности ►
Инженерные системы
Как правило, они создаются для производственного комплекса в целом. В проекте должны быть указаны:
- план земельного участка, где будет размещаться будущее производство;
- разметка разъездов, автомобильной стоянки и дорог;
- инженерные коммуникации, включающие в себя электро- и газоснабжение, водопровод, канализацию, вентиляцию, отопление, линии оповещения и связи и прочее;
Административно-хозяйственный корпус
Он может быть либо на последнем этаже промышленного здания, либо отдельно стоящим. Корпус включает в себя офисные помещения, раздевалки, медицинский пункт, столовую, мастерские, прачечную и некоторые другие помещения.
Читать потеме: Экспертиза строительства ►
Этапы проектирования производственного объекта
Весь процесс проектирования промышленного объекта осуществляется в строгой последовательности этапов:
- Сначала выполняется разработка основной документации. В предварительном порядке изучается комплектация производства и его технология, бизнес-план, инженерные коммуникации и техническое оснащение, после чего с заказчиком оговариваются сроки создания проекта и его стоимость.
- На следующем этапе выполняется предпроектный эскиз. Это предложение, в обязательном порядке согласовывающееся с санитарно-эпидемиологической службой, пожарной службой, архитектурным отделом и другими организациями. Эскиз содержит планы фасадов, общий вид строения, его чертежи в разрезе, зоны территории, использующиеся для того или иного предприятия, размещение инженерных коммуникаций и транспортных путей, а также пояснительную записку.
- Создается рабочая документация. Каждая зона детально прорабатывается с обозначением всех элементов и чертежами. С заказчиком документация в обязательном порядке согласовывается, после чего подписывается смета. По завершении этого этапа начинается непосредственное строительство объекта.
- Последний этап проектирования — это авторское сопровождение. Проектировщики ведут тщательный контроль за всеми отделочными и строительными работами. Они имеют полное право давать подрядчику рекомендации и вносить изменения в разработанный проект, естественно, если в этом есть необходимость. Подобный контроль позволяет безошибочно вести строительство объекта и создать его в точном соответствии с разработанной документацией.
Читать подробно: Проектно-сметная экспертиза документации ►
Строительно-техническая экспертиза документации
Вся проектная документация подвергается обязательной строительно-технической экспертизе документации, согласно требованиям законодательства. Проектирование промышленных объектов — это чрезвычайно удобный вариант для предпринимателей, поскольку проектное учреждение сопровождает проект от начала до конца, избавляя таким образом заказчика от необходимости вмешиваться в процесс возведения производственного объекта.
Важно отметить, что экспертиза документации может понадобиться в различных случаях , например, при перепланировке здания или его реконструкции. Причем как на этапе планирования и проектирования, так и на этапе строительства или для готового объекта. Также строительная экспертиза проектной документации может потребоваться, если возникли спорные ситуации с застройщиками, заказчиками, или на этапе сдачи промышленного объекта.